103 Rue MORIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 401,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184515391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
42020184515391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 210 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 442 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 406 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 365 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 362 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 462 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 446 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 199 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 469 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 444 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 575 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 388 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 409 087 $ Poids 33 % |
| 11 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 674 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 458 $ Poids 23 % |
| 12 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 515 248 $ Poids 19 % |