83 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
291 800 $
Autre · terrain 1 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184547709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
42020184547709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-08 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 789 $/m²) 78,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 583 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 59 % |
| 3 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 640 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 547 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 765 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 53 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 454 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 651 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 697 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 55 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 49 % |
| 10 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 588 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 937 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 45 % |