109 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 173,6 m² · constr. 1976 · terrain 212 885,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 885,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184755024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
42020184755024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 633 086 $ Poids 12 % |
| 2 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 331 $ Poids 9 % |
| 3 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 171 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 563 753 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 770 $ Poids 2 % |
| 7 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 580 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 372 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 564 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 68 517 $ Poids 1 % |