193 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 181,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 143,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194524911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
42020194524911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 727 380 $ Poids 46 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 353 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 646 977 $ Poids 32 % |
| 4 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 591 969 $ Poids 32 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 522 030 $ Poids 24 % |
| 6 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 298 $ Poids 7 % |