2 Rue HAMEAU · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 080,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214623097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
42020214623097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 690 m · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 634 657 $ Poids 42 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 611 118 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 634 559 $ Poids 13 % |
| 5 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 305 674 $ Poids 11 % |
| 6 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 598 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 015 $ Poids 6 % |
| 8 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +76 835 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 556 839 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 716 891 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 968 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +108 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 863 594 $ Poids 3 % |