225 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
502 800 $
Autre · terrain 85 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 743,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214662607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
42020214662607200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 995 $ Poids 43 % |
| 2 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 823 m · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 844 $ Poids 42 % |
| 3 | 179, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 856 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 41 % |
| 4 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 476 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 647 $ Poids 40 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 37 % |
| 7 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 630 m · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 32 % |
| 10 | 60-60A, rue Principale Sud, Windsor 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 288 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 229, 2ème Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-23 · 582 m · Vendu 617 000 $ (3 606 $/m²) 171,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 347 $ Poids 30 % |