365 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton

Valeur estimée

408 800 $

Autre · 2 555 $/m² · 160 m² · constr. 1890 · terrain 24 090,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 408 800 $

Rôle 311 700 $P10 187 600 $P90 542 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 090,4 m²

Frontage

268,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

311 700 $

36 %

64 %

Terrain 113 600 $Bâtiment 198 100 $

Rôle antérieur 215 200 $ +44.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

224259466500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 600 $

Valeur bâtiment

198 100 $

Rôle antérieur

215 200 $

ID provincial

42020224259466500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

408 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 448

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton

P58

Vaut plus que 58 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021292 100 $

2022393 300 $+35 %

2023411 400 $+5 %

2024430 000 $+5 %

2025354 900 $-17 %

2026408 800 $+15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

831, route 143, Val-Joli

2025-12-15 · 763 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²)

151,2 m² · constr. 1995

Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −51 100 $

520 116 $

Poids 64 %

11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton

2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²)

186 m² · constr. 2013

Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −51 860 $ · Ajust. âge −74 200 $

684 695 $

Poids 0 %

06 — Suivi

365 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton

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