279 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 213,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 906,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 906,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224572394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
42020224572394100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 373 $ Poids 21 % |
| 2 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 830 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 679 451 $ Poids 18 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 558 $ Poids 13 % |
| 4 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 296 650 $ Poids 10 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −70 795 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 651 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 613 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 442 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 1 % |