560 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 481 500 $
Chalet · 14 478 $/m² · 171,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 400 $
Rôle antérieur 1 246 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113046625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 297 400 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
1 246 100 $
ID provincial
42025113046625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 651 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +119 483 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 2 008 132 $ Poids 54 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 975 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 211 039 $ Poids 28 % |
| 3 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +246 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 682 $ Poids 15 % |
| 4 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +197 768 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 010 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 994 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 767 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 751 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 583 587 $ Poids 6 % |
| 8 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +316 453 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 276 144 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 362 982 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 665 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 452 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +127 176 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 740 195 $ Poids 2 % |