1080 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
351 400 $
Chalet · 9 104 $/m² · 38,6 m² · constr. 1960 · terrain 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113169299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
42025113169299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 494 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 54 % |
| 2 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 697 m · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 638 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 73 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 47 % |
| 5 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 912 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 44 % |
| 6 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 32 % |
| 7 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 983 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 25 % |
| 9 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 19 % |
| 10 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, rue de l'Orée des Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 11 % |
| 12 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 725 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 139 404 $ Poids 10 % |