1005 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 4 378 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 070,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113178080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
42025113178080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 380 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 340 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 245 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 380 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 144 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 296 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 330 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 749 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 322 170 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 827 $ Poids 18 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 567 329 $ Poids 10 % |