Rue FELTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
346 700 $
Terrain · terrain 34 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 161,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +160.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113284194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
42025113284194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 342 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 57 % |
| 2 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 543 m · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 726 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 568 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 927 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 37 % |
| 7 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 22 % |
| 8 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 19 % |
| 9 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 16 % |
| 10 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 16 % |
| 11 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 14 % |
| 12 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 13 % |