340 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 073 700 $
Chalet · 9 612 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 673 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113315761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 900 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
42025113315761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 712 022 $ Poids 55 % |
| 2 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −136 701 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 676 127 $ Poids 21 % |
| 3 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −89 832 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 869 859 $ Poids 20 % |
| 4 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 607 042 $ Poids 13 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 465 540 $ Poids 9 % |
| 6 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 300 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +184 659 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 222 142 $ Poids 7 % |
| 8 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 193 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 910 $ Poids 5 % |
| 10 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −95 136 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 011 755 $ Poids 4 % |
| 11 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 875 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 113 $ Poids 1 % |