280 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 511 700 $
Unifamiliale · 9 486 $/m² · 370,2 m² · constr. 2010 · terrain 18 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 077,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 388 100 $
Rôle antérieur 1 606 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113321711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 600 $
Valeur bâtiment
1 198 500 $
Rôle antérieur
1 606 000 $
ID provincial
42025113321711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 415 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 0 m · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 939 542 $ Poids 37 % |
| 2 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 1 660 425 $ Poids 26 % |
| 3 | 400, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-10 · 589 m · Vendu 2 050 000 $ (7 736 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 415 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +106 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +138 051 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 854 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 3 116 972 $ Poids 1 % |