375 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 80,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113326241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
42025113326241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 382 150 $ Poids 34 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 161 162 $ Poids 26 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 537 $ Poids 25 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 973 $ Poids 17 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 640 $ Poids 6 % |