115 Chemin ROCAILLE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 172,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 046,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113480807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
42025113480807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 636 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 878 937 $ Poids 34 % |
| 2 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 979 $ Poids 32 % |
| 3 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 426 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 901 760 $ Poids 32 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 179 815 $ Poids 21 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 803 015 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +35 442 $ | 791 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −10 331 $ | 307 409 $ Poids 8 % |
| 8 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +9 332 $ | 596 760 $ Poids 5 % |
| 9 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 600 $ Poids 3 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 834 315 $ Poids 3 % |