325 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 171,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 891,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 544 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113590027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
42025113590027000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
6 276
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-22 · 18 m · Vendu 1 075 000 $ (6 276 $/m²) 171,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1095, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-29 · 634 m · Vendu 829 000 $ (4 817 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 864 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 182 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 990 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 893 392 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 949 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 804 228 $ Poids 38 % |
| 6 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 880 246 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 096 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 995 296 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue des Pivoines, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-26 · 1.6 km · Vendu 704 900 $ (4 734 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 828 411 $ Poids 25 % |
| 9 | 395, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 322 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 692 077 $ Poids 24 % |
| 10 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 746 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 903 418 $ Poids 23 % |
| 11 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 375 995 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 949 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −9 039 $ | 307 829 $ Poids 21 % |