174 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113665758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
42025113665758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 242
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 590 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 866 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 650 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 750 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 335, rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 772 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 691 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 791 $ Poids 44 % |
| 8 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 542 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 920 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 669 125 $ Poids 14 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 022 964 $ Poids 13 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 296 795 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 518 061 $ Poids 7 % |