80 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
678 500 $
Chalet · 12 826 $/m² · 52,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 586 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113673015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
42025113673015000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 418 $ Poids 30 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 769 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 632 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 505 m · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 270 104 $ Poids 17 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 958 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 286 $ Poids 15 % |
| 5 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 665 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 956 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 410 831 $ Poids 4 % |