205 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 4 206 $/m² · 64,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 117 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
42025113676923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 12 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 204 m · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 306 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 469 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 192 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 814 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 727 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 219 $ Poids 43 % |
| 5 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 869 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 446 039 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 571 334 $ Poids 14 % |