35 Chemin BUISSONNET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 4 287 $/m² · 62 m² · constr. 1968 · terrain 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
42025113688516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 295
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 11 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 31 m · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 330 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 236 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 206 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 782 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 502 289 $ Poids 49 % |
| 5 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 883 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 469 670 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 610 529 $ Poids 11 % |