40 Chemin JUGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
740 900 $
Chalet · 10 896 $/m² · 68 m² · constr. 1960 · terrain 2 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113756200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
42025113756200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 833 m · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 331 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 682 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 338 $ Poids 57 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 32 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 900 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 506 978 $ Poids 21 % |
| 7 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 470 673 $ Poids 11 % |