60 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113780330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
42025113780330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 719 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 269 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 415 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 414 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −66 560 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 795 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 062 304 $ Poids 56 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 987 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 680 499 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 110 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 076 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 583 070 $ Poids 34 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 698 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 950 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 619 720 $ Poids 19 % |
| 12 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 99 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 408 $ Poids 16 % |