120 Chemin BARRAGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
313 100 $
Chalet · 5 714 $/m² · 54,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113781742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
42025113781742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 15 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 451 092 $ Poids 43 % |
| 2 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 97 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 186 063 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 295 m · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 295 640 $ Poids 28 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 868 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 153 $ Poids 23 % |
| 5 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 427 062 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 550 328 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 396 $ Poids 3 % |