15 Rue OREE-DES-BOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,5 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123153346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
42025123153346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 405 640 $ Poids 52 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 156 $ Poids 41 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 170 365 $ Poids 39 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 142 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 617 m · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 386 $ Poids 10 % |