410 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 178,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 585 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123577204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
42025123577204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 3 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 276 $/m²) 171,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 130 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, rue des Pivoines, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-26 · 643 m · Vendu 704 900 $ (4 734 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 845 691 $ Poids 53 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 393 798 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 362 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 843 250 $ Poids 49 % |
| 6 | 1020, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-29 · 1.3 km · Vendu 480 100 $ (2 858 $/m²) 168 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +48 010 $ | 543 256 $ Poids 44 % |
| 7 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 890 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 935 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 723 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 099 518 $ Poids 35 % |
| 9 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 707 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +57 996 $ | 826 390 $ Poids 33 % |
| 10 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 678 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 500 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 096 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 036 296 $ Poids 31 % |
| 12 | 1095, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (4 817 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +62 175 $ | 906 830 $ Poids 30 % |