335 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 773,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123646483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
42025123646483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 6 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 584 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 418 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 715 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 124 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 454 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 489 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −60 146 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 732 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 467 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 452 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 802 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 415 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −60 857 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 867 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 202 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 626 $ Poids 37 % |
| 10 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 720 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 255 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 679 384 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 836 $ Poids 24 % |