485 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 9 408 $/m² · 60,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 242,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123665403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
42025123665403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 359 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 525 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 128 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, chemin du Buissonnet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 843 m · Vendu 347 000 $ (4 964 $/m²) 69,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 348 703 $ Poids 51 % |
| 4 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 121 $ Poids 45 % |
| 5 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 867 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 297 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 639 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 609 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 514 782 $ Poids 26 % |
| 9 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 57 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 491 440 $ Poids 21 % |
| 10 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 625 059 $ Poids 4 % |