325 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123680296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
42025123680296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 679 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 355 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 555 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 629 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 666 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 240 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 098 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 702 494 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 914 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 043 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 273 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 896 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 885 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 665 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 652 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 645 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 395 845 $ Poids 39 % |