505 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 426 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123685141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
42025123685141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 360 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 436 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 680 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 302 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 858 571 $ Poids 57 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 511 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 780 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 188 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 993 791 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 497 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 927 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 772 589 $ Poids 40 % |
| 10 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 452 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 780 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 414 157 $ Poids 32 % |
| 12 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −55 196 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 884 107 $ Poids 29 % |