Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
531 900 $
Terrain · terrain 79 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 267,4 m²
Frontage
195,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123777778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
42025123777778200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
536 252 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 41 % |
| 2 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 26 % |
| 3 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 18 % |
| 5 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 10 % |
| 6 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 8 % |
| 7 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 3 % |