100 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 334 100 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 223,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 644 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133188840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
42025133188840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +93 295 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 902 210 $ Poids 23 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −83 267 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 488 855 $ Poids 23 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −102 804 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 504 177 $ Poids 18 % |
| 4 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 401 $ Poids 17 % |
| 5 | 1110, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 1 688 000 $ (8 123 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge −109 720 $ | 1 643 266 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 599 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 910 627 $ Poids 2 % |