110 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 178,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 060,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 546 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133197178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
42025133197178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 353 $ Poids 40 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 352 727 $ Poids 36 % |
| 3 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 549 364 $ Poids 13 % |
| 4 | 1110, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 1 688 000 $ (8 123 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 629 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 482 971 $ Poids 6 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 801 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 834 314 $ Poids 2 % |