1445 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 692 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 708,3 m² · constr. 2019 · terrain 31 967,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
708,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 967,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 285 200 $
Rôle antérieur 2 465 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133457693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 600 $
Valeur bâtiment
3 436 600 $
Rôle antérieur
2 465 600 $
ID provincial
42025133457693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 811 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +439 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 811 561 $ Poids 28 % |
| 2 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 487 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 422 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 1905, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 546 504 $ (1 744 $/m²) 313,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 626 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 718 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 023 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 258 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 430 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 347 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 977 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-10-19 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 066 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 0 % |