195 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 9 018 $/m² · 67,3 m² · constr. 1985 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133543563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
42025133543563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 0 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 199 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 668 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 592 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 626 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 651 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 327 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 097 $ Poids 46 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 537 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 663 738 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 562 386 $ Poids 21 % |
| 9 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 521 397 $ Poids 13 % |
| 10 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 813 $ Poids 7 % |