125 Rue GRAND-DUC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 158,5 m² · constr. 2003 · terrain 16 415,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 415,9 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 469 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133603221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
42025133603221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 644 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 057 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 062 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 941 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 342 166 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 780 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 730 294 $ Poids 49 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 641 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 858 285 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 923 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 694 495 $ Poids 42 % |
| 7 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 499 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 983 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 605 215 $ Poids 36 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 154 $ Poids 34 % |
| 10 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 466 $ Poids 34 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 806 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 109 382 $ Poids 34 % |
| 12 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 892 $ Poids 33 % |