Rue COLIBRI · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
264 200 $
Terrain · terrain 58 792,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 792,9 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133612344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
42025133612344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
536 252 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 11 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 713 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 52 % |
| 2 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 524 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 200 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 695 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 371 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 27 % |
| 6 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 606 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 26 % |
| 7 | 285, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 806 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 21 % |
| 9 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 19 % |
| 10 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 15 % |