1935 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
215 300 $
Terrain · terrain 4 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133698555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
42025133698555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 3 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 745 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 745 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 48 % |
| 3 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 27 % |
| 4 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 25 % |
| 5 | 563, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 20 % |
| 7 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 19 % |
| 8 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 17 % |
| 9 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 731 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 17 % |
| 10 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 17 % |
| 11 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 16 % |
| 12 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 14 % |