980 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 827 000 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 297,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 750,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 500 $
Rôle antérieur 1 057 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143093944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 800 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
1 057 300 $
ID provincial
42025143093944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 916 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +152 762 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 796 884 $ Poids 34 % |
| 2 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 532 $ Poids 31 % |
| 3 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 15 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 29 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +96 587 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 965 503 $ Poids 26 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +126 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 853 772 $ Poids 16 % |
| 6 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 814 145 $ Poids 5 % |