575 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
233 800 $
Terrain · terrain 6 061,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143575981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
42025143575981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 6 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 91 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 136 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 25 % |
| 5 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 320 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 24 % |
| 6 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 808 m · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 22 % |
| 7 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 356 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 19 % |
| 8 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 18 % |
| 9 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 9 % |