410 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 179,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 434 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143596904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
42025143596904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 301 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 703 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 306 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 843 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 740 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 034 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 3025, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 821 $/m²) 176,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 819 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 297 $ Poids 51 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 600 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −67 841 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 1 100 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 949 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 754 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 842 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 692 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 911 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 123 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 874 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 230 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 032 855 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 378 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 708 726 $ Poids 36 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 679 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 101 561 $ Poids 33 % |