3060 Rue POMMIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 480 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 349,7 m² · constr. 2023 · terrain 10 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 922 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 800 $
Rôle antérieur 817 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143646800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
1 116 300 $
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
42025143646800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-26 · 580 m · Vendu 546 504 $ (1 744 $/m²) 313,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +46 453 $ | 624 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 392 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +107 039 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 272 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +99 677 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 570 139 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 973 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +8 555 $ | 423 929 $ Poids 28 % |
| 5 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −58 642 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 170 506 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 557 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 198 302 $ Poids 19 % |