595 Rue CROTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 151,3 m² · constr. 1980 · terrain 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143648904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
42025143648904200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 596 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 808 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 3025, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-28 · 278 m · Vendu 850 000 $ (4 821 $/m²) 176,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 267 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 704 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 975 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 444 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 94 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 823 483 $ Poids 30 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 724 $ Poids 30 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 200 $ Poids 28 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 463 $ Poids 23 % |
| 9 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 941 511 $ Poids 19 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 025 225 $ Poids 19 % |
| 11 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +83 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 063 485 $ Poids 16 % |