2287 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 190,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 411 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143672276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
42025143672276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-28 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 821 $/m²) 176,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 870 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 113 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 1 162 115 $ Poids 74 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 722 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 726 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 890 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 515 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 796 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 167 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 093 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 470 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 646 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 328 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −63 134 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 871 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 531 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 915 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 129 408 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 743 822 $ Poids 29 % |