310 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 130,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 635,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 466 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143681807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
42025143681807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 699 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 495 916 $ Poids 70 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 840 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 991 $ Poids 69 % |
| 3 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 626 459 $ Poids 65 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 003 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 696 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 771 113 $ Poids 40 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 613 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −61 310 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 914 617 $ Poids 37 % |
| 9 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 239 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 911 482 $ Poids 31 % |
| 10 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 914 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 464 663 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 681 050 $ Poids 30 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 356 385 $ Poids 26 % |