985 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 129,8 m² · constr. 1945 · terrain 76 671,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 671,3 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143754160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
42025143754160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 525 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 379 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 392 127 $ Poids 43 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 356 359 $ Poids 34 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 408 625 $ Poids 31 % |
| 5 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 918 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 670 556 $ Poids 20 % |
| 7 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −65 604 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 699 $ Poids 18 % |
| 8 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 649 619 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 826 260 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 195 $ Poids 12 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 052 $ Poids 11 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −63 690 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 736 $ Poids 9 % |