1180 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 293 900 $
Unifamiliale · 12 104 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 846 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152904092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
42025152904092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 580 855 $ Poids 60 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 672 960 $ Poids 52 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 960 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 789 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 150 $ Poids 43 % |
| 5 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −13 548 $ | 209 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 512 019 $ Poids 35 % |
| 7 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge +10 002 $ | 470 196 $ Poids 31 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 472 466 $ Poids 26 % |
| 9 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 91 885 $ Poids 25 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −17 903 $ | 387 681 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 196 $ Poids 23 % |
| 12 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 446 000 $ Poids 19 % |