1060 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 750 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 281,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 207,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 900 $
Rôle antérieur 1 014 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152909179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 300 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
1 014 800 $
ID provincial
42025152909179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 960 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 775 708 $ Poids 48 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 875 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 985 201 $ Poids 38 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +100 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 872 362 $ Poids 31 % |
| 4 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 363 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 547 747 $ Poids 25 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 930 681 $ Poids 12 % |
| 6 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 802 458 $ Poids 10 % |
| 7 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 846 $ Poids 8 % |