1140 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 575 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 282,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,1 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 900 $
Rôle antérieur 907 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152916235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 200 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
42025152916235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 755 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 057 $ Poids 55 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 755 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 937 456 $ Poids 41 % |
| 3 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 406 728 $ Poids 22 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +104 404 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 692 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 779 671 $ Poids 20 % |
| 6 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 780 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +79 751 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 750 731 $ Poids 6 % |