500 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 8 801 $/m² · 78,5 m² · constr. 2022 · terrain 9 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153059074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
42025153059074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 2 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 704 $ Poids 40 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 632 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 681 $ Poids 20 % |
| 5 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 715 $ Poids 10 % |
| 6 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 339 635 $ Poids 5 % |
| 7 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 572 058 $ Poids 4 % |